Kentsel dönüşüm kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler
Bankaların kentsel dönüşüm ile ilgili hem hak sahipleri, hem de müteahhitler açısından sorumlulukları bulunuyor.
Kentsel Dönüşüm Yasası; 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi" olarak biliniyor.
Kredi kullanacak gerçek veya tüzel kişilerin bankalardan kullanacağı kredilere; Hazine Müsteşarlığı"nın bağlı bulunduğu Bakanın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından karşılanmak üzere faiz desteği verilebiliyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ İÇİN 4 ÖNEMLİ ADIM
1) Kredi alınacak anlaşmalı banka, binanın yapım ve yenilenmesinden sorumlu müteahhidi veya müteahhit firmayı değerlendirmeye alıyor. Bankanın değerlendirme sonucuna göre yol haritası belirlenir. Müteahhit onaylanmazsa, banka hak sahiplerine müteahhidin değiştirilmesini tavsiye ediyor.
YAPIM AMACINA GÖRE BAŞVURU YAPILIYOR
2) Anlaşmalı bankadan onayladığı müteahhit riskli binanın yıkımını gerçekleştiriyor ve yeni binanın yapımına başlıyor.
3) Yeni binanın toplam işteki yapım oranı bu noktada devreye giriyor. Müteahhit söz konusu yapım oranına göre ödeme amacıyla bankaya başvuruyor.
4) Müteahhidin başvurusunu takiben banka ekspertizi binanın denetimini yapıyor. Ardından işin oranına göre müteahhide hakediş olarak hak sahipleri adına ödeme gerçekleştiriyor.
