Meslek Bilgileri | |
Meslek Kodu : 3334.01 | |
Meslek Adı : Emlakçı | |
Grup Bilgileri | |
M. Ana Grubu : Teknisyenler, Teknikerler Ve Yardımcı Profesyonel Meslek Mensupları | |
M. Alt Ana Grubu : İş Ve İdare İle İlgili Yardımcı Profesyonel Meslek Mensupları | |
M. Grubu : İş Hizmetleri Aracıları | |
M. Birim Grubu : Emlakçılar Ve Gayrimenkul Yöneticileri | |
Gereken Minimum Eğitim Düzeyi : Ortaöğretim (Lise ve Dengi) | |
Meslek Detay Bilgileri | |
Meslek Tanımı Nedir? | |
-Emlakçı, kendi başına ve belirli bir süre içerisinde, ticari ve yasal prosedürlere göre kişi ve kurumlara emlak kiralama, satış vb. konularda aracılık etme, danışmanlık hizmetleri sunma ve konuyla ilgili tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerindeki resmi işlemleri takip etme bilgi ve becerisine sahip nitelikli kişidir | |
Görev ve İşlem Basamakları : | |
Emlakçı, işletmenin genel çalışma prensipleri doğrultusunda, araç, gereç ve ekipmanları etkin bir şekilde kullanarak, işçi sağlığı, iş güvenliği ve çevre koruma düzenlemelerine ve mesleğin verimlilik ve kalite gerekliliklerine uygun olarak:
- Saha (alan) çalışması yapmak,
- Müşteri portföyünü (arz-talep yönünden) değerlendirmek,
- Emlak kayıtlarını cins, tür, bölge ve fiyatlarına göre listelendirmek,
- Pazarlama stratejisi oluşturmak,
- Yazılı pazarlama teklifleri hazırlamak,
- Tanıtım ve promosyon çalışmaları yapmak,
- İlan verilecek emlakları belirlemek,
- Alıcıya ve kiracıya tercihleri doğrultusunda seçenekler sunmak,
- Satıcı ve kiraya verenler için pazarlama yetki sözleşmesi yapmak,
- Kiracı ve alıcı için tellaliye sözleşmesi yapmak,
- Emlakın satışına ve kiralanmasına yönelik alternatiflerde bulunma, taraflara satış öncesi ve sonrası vergi işlemleri konusunda bilgi verme, proje yapımında pazarlamayı kolaylaştırıcı önerilerde bulunma, Toplu konut yasası ve teşvikler konusunda müşteriye bilgi verme vb. gibi danışmanlık hizmeti işlemlerini yapmak,
- Emlakın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesini sağlama, resmi işlemlerde kullanmak üzere müşteriden vekalet alma, belediyelerden emlak imar durumu belgesi alma, kiracıya ve alıcıya emlakın genel durumu ve genel giderleri konusunda bilgi verme, satış vaadi sözleşmesi yapma, müşterinin vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmesini sağlama vb.gibi pazarlama hizmeti işlemlerini yepmak,
- Tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerinde resmi işlemleri yürütmek, vb. görev ve işlemleri yerine getirir.