Meslek Bilgileri
Meslek Kodu : 3315.08
Meslek Adı : Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Grup Bilgileri
M. Ana Grubu : Teknisyenler, Teknikerler Ve Yardımcı Profesyonel Meslek Mensupları
M. Alt Ana Grubu : İş Ve İdare İle İlgili Yardımcı Profesyonel Meslek Mensupları
M. Grubu : Finans Ve Matematiksel İşler İle İlgili Yardımcı Profesyonel Meslek Mensupları
M. Birim Grubu : Değer Ve Hasar Tespit Eksperleri
Gereken Minimum Eğitim Düzeyi : Lisans
Meslek Detay Bilgileri
Meslek Tanımı Nedir?
Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapma bilgi becerisine sahip nitelikli kişidir.
Görev ve İşlem Basamakları :
Gayrimenkul Degerleme Uzmanı işletmenin genel çalışma prensipleri doğrultusunda, araç, gereç ve ekipmanları etkin bir şekilde kullanarak, işçi sağlığı, iş güvenliği ve çevre koruma düzenlemelerine ve mesleğin verimlilik ve kalite gereklerine uygun olarak:
Gayrimenkul projeleri geliştirmek danışmanlık yapmak,
Banka ve finans kurumlarınca krediye teminat olarak alınacak gayrimenkullerin değer tespitlerini yapmak,
İdari ve adli yargı işlemlerinde rayiç bedel tespiti yapmak,
Banka kredilerinden doğan ipoteklerin paraya çevrilme aşamasında, bankalarca satın alınabilecek gayrimenkullerin değer tespitlerini yapmak,
Bayilik teminatlarında ve sermaye artırımlarında gayrimenkullerin değer tespitini yapmak,
Şirketlerin ortaklık kurma ve ayrılma dönemlerinde mevcut gayrimenkullerin değerleme işlemlerini yapmak,
Kamu, özel sektör, finans kurumları kaynaklı ihtiyaçlarda, kredilere değerleme, sitasyon raporu , kredi hakediş raporları tanzim etmek,
Değerleme yapmak amacıyla Tapu Sicil Müdürlüklerinde gayrimenkullerin dosyalarını incelemek,
İlgili resmi kurum ve kuruluşlardan belge temin etmek suretiyle ekspertiz ve değerleme raporlarının uluslararası standartlarda hazırlanmasını sağlamak,
Ekspertiz ve değerleme raporlarının gizlilik esası ile arşivlenmesini ve belirli sürelerde güncellenmesini sağlamak,
Sermaye piyasasında işlem gören firmaların aktiflerinde bulunan taşınmazların değerlemesini yapmak,
Uluslararası muhasebe standartlarına uygun olan sabit kıymetlerin değerlememsini yapmak,
Öğrenilen bilgileri ve mesleki sırları üçüncü kişilere ifşa etmemek,
Mesleği alanındaki gelişmeleri takip etmek ve uygulamak, vb. görev ve işlemleri yerine getirir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Meslek Kodu Nedir?
SGK her farklı meslek için ayrı meslek kodu uygulamaktadır. Örneğin: Ferforje Demir Ustası mesleği için “7214.17” kod olarak kullanılır iken Flekso Baskı Birim Sorumlusu mesleği için “3119.74” kod olarak kullanılmaktadır. Ülkemizde standart bir veri tabanı oluşturma ve SGK prim kayıplarının önüne geçilmesi gibi nedenlerle meslek kodu belirtme zorunluluğunu bulunmaktadır.
ISCO-08 Mesleklerin Uluslararası Standart Sınıflandırması göre;