Yeni yapılan yapılar için alınması gereken oturma izni belgesine iskan belgesi denilir. İskan ne demek? İskan kelimesinin anlamı nedir? İskan nedir? İskan nasıl alınır? İskan belgesi nedir? İskan sözcüğü anlamı insanları bir yere yerleştirme, yurtlandırma yerleşme, yurtlanma. anlamlarını taşımaktadır. İskan sözcüğü sıklıkla yeni yapılan yapılar için oturma izni demektir. Peki iskan izni nasıl alınır? İsan belgesi nasıl alınır? İskan politikası nedir? İskan ile ilgili tüm detaylar haberimizde.
İSKAN NE DEMEK?
Ruhsatlı binalar için, bir yapının ruhsatlandırmaya ve usule uygun olarak tamamlandığını gösteren belgedir. Bu belge belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Birimleri tarafından düzenlenmektedir.İskan raporunu almak için inşaat yetkilisinin bir dilekçe ile belediyeye başvurması gerekmektedir.
Yapı kullanma izni yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye, valilik veya yeminli serbest mimarlık veya mühendislik bürolarından, ruhsata tabi olmayan yapıların tamamen veya kısmen kullanılabilmesi için ise ilgili belediye ve valilikten izin alındığını gösterir belgedir.
İskan alabilmek için mal sahibinin müracaatı üzerine yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahzur görülmediğinin tespiti gerekir.
Belediyeler, valilikler mal sahiplerinin müracaatlarını en geç otuz gün içinde neticelendirmek mecburiyetindedir. Aksi halde bu müddetin sonunda yapının tamamının veya biten kısmının kullanılmasına izin verilmiş sayılır.
Ancak müracaat yeminli serbest mimarlık ve mühendislik bürosuna yapılmış ise bu hüküm uygulanmaz. Yeminli büro, müracaatı bu süre içerisinde müspet veya menfi mutlaka sonuçlandırmak zorundadır.
İSKANI OLMAYAN YAPILAR NE OLUR?
İskanı olmayan binalar yasal süreçlerini tamamlamamıştır. 3194 Sayılı İmar Kanunu'na göre; ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl içinde inşaatın bitirilmesi ve iskan belgesinin alınması zorunludur.
5 yıl içinde inşaat bittiği halde iskan belgesi alınmazsa inşaat ruhsatı hükümsüz hale geliyor. Böylelikle söz konusu yapı ruhsatsız ve kaçak yapı statüsüne giriyor.
İskanı olmayan binalarda elektrik, su ve doğalgazın bağlanması da sorun yaratıyor. Belediye isterse bu tip bir yapıya yapı tatil tutanağı düzenleyebiliyor ve para cezası verip yıkım kararı da alabiliyor.
İskan için gerekli belgeler;
-Yapı Kullanma İzni istemi içeren dilekçe,
-Tapu kaydı bilgileri,
-Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi,
-Dış Kanal Belgesi (İZSU),
-Telekom Olur Yazısı,
-Proje Müellifleri Raporu,
-Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu,
-Cephe fotoğrafları – (13/18 cm),
-Emlak/Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,
-SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi.