Meslek Bilgileri
Meslek Kodu : 3312.02
Meslek Adı : Mortgage Görevlisi
Grup Bilgileri
M. Ana Grubu : Teknisyenler, Teknikerler Ve Yardımcı Profesyonel Meslek Mensupları
M. Alt Ana Grubu : İş Ve İdare İle İlgili Yardımcı Profesyonel Meslek Mensupları
M. Grubu : Finans Ve Matematiksel İşler İle İlgili Yardımcı Profesyonel Meslek Mensupları
M. Birim Grubu : Kredi Ve Borç Verme Görevlileri
Gereken Minimum Eğitim Düzeyi : Ortaöğretim (Lise ve Dengi)
Meslek Detay Bilgileri
Meslek Tanımı Nedir?
Ev sahibi olmak isteyenlere en doğru yolu göstererek ev alma süreçlerine yardımcı olan, bu süreçte danışmanlık hizmeti veren ve mortgage başvurularını gerçekleştiren nitelikli kişidir.
Görev ve İşlem Basamakları :
Mortgage Uzmanı; İşletmenin genel çalışma prensipleri doğrultusunda, araç, gereç ve ekipmanları etkin bir şekilde kullanarak, işçi sağlığı, iş güvenliği ve çevre koruma düzenlemelerine ve mesleğin verimlilik ve kalite gereklerine uygun olarak:
a)Ev almak isteyen müşterilerle görüşme yaparak mortgage sistemi hakkında bilgi vermek,
b) Mortgage kredisi kullanmak isteyen müşterilerin gelir bilgilerini alarak müşterinin kredibilitesini belirlemek,
c)Müşteriye kullanmak istediği kredi tutarıyla ilgili geçici vade ve ödeme planı hazırlayarak bilgilendirmek,
d)Başvuru yapmak isteyen müşterilerin evraklarını alarak ön onay için kredi girişini yapmak,
e)Genel müdürlükten gelen ön onayı müşteriye bildirmek,
f)Müşterinin almak istediği evin gerçek değerinin belirlenmesi için Değerleme Uzmanından rapor istemek,
g)Değerleme raporunda belirtilen taşınmazın gerçek değerinin %75 oranını geçmeyecek şekilde kredi tutarı belirlemek,
h)Kredi tutarını kesin onaya göndermeden müşteriye sunulacak bilgi formunu düzenleyip vade ve ödeme planını netleştirmek,
i) Kredi tutarını ve planlamasını kesin onaya göndermek,
j)İpotek işlemleri yürütecek yetkiliye(genellikle avukat) gerekli belgeleri göndererek tapu işlemlerinin yürütülmesini sağlamak,
k)Kredi tutarını taşınmazı satan kişiye aktarılmasını sağlamak,
l) Vade boyunca müşterinin almış olduğu konutun sigorta sürelerini takip etmek, her yıl yenilenmesini talep etmek
Mortgage Görevlisi Meslek Kodu Nedir?
SGK her farklı meslek için ayrı meslek kodu uygulamaktadır. Örneğin: Kule Vinç Operatörü mesleği için “8343.10” kod olarak kullanılır iken Çevre Mühendisi mesleği için “2143.01” kod olarak kullanılmaktadır. Ülkemizde standart bir veri tabanı oluşturma ve SGK prim kayıplarının önüne geçilmesi gibi nedenlerle meslek kodu belirtme zorunluluğunu bulunmaktadır.
ISCO-08 Mesleklerin Uluslararası Standart Sınıflandırması göre;